Разбираем смету реального проекта на 74 метра и показываем, какие статьи всегда недооценивают.
2 июля 2026 · Оля Радченко
В смете ремонта под ключ на 74 метра, которую мы разбираем, итог составил 3,3 миллиона рублей. Из них работы — 1,25 миллиона, материалы — 1,05, мебель и техника — 0,78, проект и надзор — 0,22.
Первая недооценённая статья — инженерия. Электрика с новым щитом, разводка воды, вентиляция и тёплые полы дали 460 тысяч, то есть больше трети всех работ. Её не видно в готовом интерьере, и именно поэтому на неё не закладываются.
Вторая — черновая подготовка. Выравнивание стен по маякам в панельном доме — это 12–15 миллиметров штукатурки, и на 74 метрах получается почти четыре тонны смеси.
Третья — доставка и подъём. На объекте без лифта подъём материалов на пятый этаж добавил 74 тысячи.
Резерв, который мы всегда просим закладывать, — 12 процентов. В этом проекте израсходовали девять: нашли грибок под старым линолеумом.
